7% Rendite – Langfristig vermietete Tagespflegeeinrichtung im Seniorenhaus St. Martin, Baiersdorf bei Erlangen

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Das gepflegte Seniorenwohnheim St. Martin wurde in den Jahren 2001 und 2011 errichtet. Es umfasst die Bereiche Tagespflege, 63 Pflegeapartments und 29 Apartments für betreutes Wohnen. Es befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in 91083 Baiersdorf (Landkreis Erlangen-Höchstadt), unweit der Autobahn A73.
Die zum Verkauf stehende Fläche der Tagespflege liegt im Erdgeschoss mit schönem Ausblick auf die sonnige Terrasse und die Gartenanlage.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 515 m². Der große Raum für die Tagespflege umfasst 308 m², die restlichen 207 m² verteilen sich auf die anteiligen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen.

Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt ist langfristig vermietet. Daraus resultiert eine Rendite in Höhe von ca. 7 %.

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Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.

Der Lageplan im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und kann vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.