Erstbezug zu Spitzenkonditionen! Traumwohnung mit viel Tageslicht und einem Blick ins Grüne

Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung.

Durch die energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Eigentümer dieser Wohnung auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken.

Die moderne Dreizimmerwohnung ist mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und derzeit noch als Musterwohnung eingerichtet. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, einen sonnigen Balkon und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.

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Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem privaten Stellplatz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und zwei Fahrradabstellplätze. Und auch an die Kinder ist gedacht: Für sie wurde ein Spielplatz mit Sandkasten und Klettergerüst angelegt.

Genießen Sie in Ihrer Wohnung Barrierefreiheit und Komfort in zeitgemäßem Ambiente:

Aufzug auf allen Ebenen
Fußbodenheizung
Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
Modernes Bad mit bodengleicher und geräumiger Dusche
Sonniger Balkon
Elektrische Rollläden
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Pelletheizung
Fahrradabstellplätze
KFZ-Stellplatz
Kinderspielplatz

Bitte sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Der beliebte Stadtteil Eibach liegt im Südwesten Nürnbergs und bietet mit seiner Lage am Rednitzgrund und einer vielfältigen Infrastruktur eine hohe Lebensqualität.
Der nahe Anschluss an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg garantiert hervorragende Verkehrsanbindungen Richtung Erlangen, zur A6 und zur A9. Gleichzeitig ist der Stadtteil bestens an den öffentlichen Personennahverkehr und das Radwegenetz angeschlossen.
In Eibach gibt es viele verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen für alle Jahrgangsstufen bis zum Gymnasium. Zusätzlich ist hier ein sonderpädagogisches Förderzentrum und ein Gehörlosenzentrum zuhause.
Die gute ärztliche Versorgung, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine, kulturelle und kirchliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil und sorgen für ein angenehmes Wohnen.
Besonders beliebt ist auch das romantische Naherholungsgebiet Rednitzgrund, eine naturbelassene Flusslandschaft mit vielen Wiesenflächen, ideal für alle Erholungssuchenden. Hier können Sie Spazierengehen, Radfahren und Ihre Freizeit genießen.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im
Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für die Eigentumswohnung und den Außenstellplatz fallen ca. 5 % Erwerbsnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar + Grundbuchamt) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die in diesem Exposé dargestellten Pläne und Abbildungen entsprechen dem gegenwärtigen Ausführungsstand. Alle Daten wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und geprüft. Eine Haftung hierfür wird jedoch ausgeschlossen. Änderungen in der Planung, Flächenberechnung sowie Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.