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Selten schönes Freizeitgrundstück mit Häuschen und Quellen im idyllischen Pegnitztal

€139.000
  • ID ­1143
  • Kauf/Miete: Kauf
  • Grundstücksfläche ca. 3560 m²
  • Objektart: Ferienimmobilie
  • Maklerprovision 4,64%

Besonderheiten

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen Gartengrundstück mit wunderschönen alten Bäumen, Weihern, einem kleinen Haus und Platz für viele Freizeitaktivitäten?
Sie wünschen sich eine romantische Lage in malerischer Mittelgebirgsumgebung und fußläufiger Infrastruktur? Dann wird Sie unser neues Angebot begeistern!

Das im wunderschönen Pegnitztal mit seinen bizarren Felsen und den artenreichen Mischwäldern befindliche Westhanggrundstück ist von der Bahnstation Vorra aus in etwa 15 Gehminuten erreichbar. In Vorra befindet sich auch die Nahversorgung mit Cafès, einem Bäcker und einem Metzger.

Das 3.560 Quadratmeter große Gelände ist komplett eingezäunt und verfügt über eine asphaltierte und beleuchtete Zufahrt, in der sich die Anschlüsse für Kanal, Fernwasser, Strom und Breitbandkabel befinden. Auf Wunsch können diese Ver- und Entsorgungsleitungen auf das Verkaufsgrundstück gelegt werden. In diesem Fall würden Erschließungsgebühren an die Gemeinde anfallen.

Trotz der Erschließungsmöglichkeit besteht kein Baurecht!

Inmitten eines wunderschönen Baumbestandes steht ein etwa 30 Quadratmeter großes massives Häuschen mit zwei Zimmern und einem überdachten Sitzplatz, das mit einer Küchenzeile, einer Essecke und einem Kachelofen wohnlich eingerichtet ist. Zusätzlich gibt es eine Garage, die derzeit auch als Werkstatt Verwendung findet, einen überdachten Holzlagerplatz, einen idyllischen Sitzplatz und als Krönung zwei Fischteiche, die aus eigenen Quellen gespeist werden.
Dieses Angebot ist ein Gewinn für die ganze Familie: Die Erwachsenen können sich vom Alltagstrubel zurückziehen, ihre Seele baumeln lassen und Kraft tanken. Den Kindern wird es mit Sicherheit nicht langweilig, sie können unbeschwert spielen und Abenteuer erleben.

 

Lage:

Die 1800 Einwohner zählende Gemeinde Vorra liegt malerisch im Pegnitztal, das sich durch die wunderschöne Hersbrucker Schweiz windet.
Ein Mittelgebirge wie aus dem Bilderbuch: markante Felsen, blühende Wiesen, ausgedehnte Wälder und fränkische Dörfer mit historischen Herrensitzen bilden ein harmonisches Miteinander. Nicht umsonst ist die Hersbrucker Schweiz Ausflugsziel für Wanderer, Kanuten, Kletterer und Radfahrer von Nah und Fern.
Vorra liegt an der Bahnlinie Nürnberg – Schirnding und bietet damit eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Region.
Darüber hinaus finden Sie im etwa sechs Kilometer entfernten Hersbruck eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Von Schulen aller Art über Ärzte bis zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
In Vorra selbst gibt es einen Hausarzt, einige Läden sowie Gastronomie.

 

Sonstiges

Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 16%.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.

Die Grundrisse und Lagepläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.

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