Schöne Zweizimmerwohnung in ruhiger und grüner Lage nahe U-Bahn

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne?
Sie legen Wert auf eine ruhige Lage mit bester Verkehrsanbindung?
Sie möchten Ihre Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das 6-Familienhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Nürnberg-Schweinau. Zur U-Bahnstation Hohe Marter und zur Bushaltestelle sind es lediglich 350 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Grünflächen, ein neuer Kinderspielplatz und viele weitere Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung aus dem Jahr 1979 liegt im Hochparterre und hat einen durchdachten Grundriss. Die großzügige Diele führt Sie in das gut 26 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Hier können Sie Ihren Feierabend unbeschwert genießen. Die separate Küche ist zur Morgensonne hin orientiert und bietet Platz für eine geräumige Möblierung. Das Schlafzimmer liegt an der westlichen Gartenseite. Ihnen steht ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt neben dem Haus und ein geräumiger Kellerraum komplettieren dieses Angebot. Beheizt wird die Anlage mit einer neuen Erdgasheizung aus dem Jahr 2023. Der Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um keine Gemeinschaftsaufgaben kümmern müssen.
Die Räumlichkeiten könnten eine Frischekur vertragen. Helle Badezimmerfliesen oder neue Bodenbeläge würden die Wohnung deutlich aufwerten.

Der beliebte Stadtteil Schweinau liegt im Südwesten Nürnbergs und bietet mit seinen historischen
Gebäuden eine schöne Atmosphäre und eine gute Lebensqualität.
Die U-Bahnlinie führt in wenigen Minuten in die Innenstadt. Der nahe Anschluss an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg garantiert hervorragende
Verkehrsanbindungen Richtung Erlangen, zur A6 und zur A9. Gleichzeitig ist der Stadtteil auch hervorragend an das Radwegenetz angeschlossen.

In Schweinau und Umgebung gibt es viele verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen
sowie Schulen für alle Jahrgangsstufen bis zum Gymnasium.

Die gute ärztliche Versorgung, unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine, kulturelle und
kirchliche Angebote bereichern das Leben im Stadtteil und sorgen für ein angenehmes Wohnen.

Die vorstehende Maklerprovision (Käuferprovision) ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig und versteht sich inklusive MwSt., derzeit 19%.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und der Makler für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernimmt, es sei denn, der Makler handelt grob fahrlässig. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche unter www.immo-ideal.de sowie in unserem Büro einsehbar sind.

Die Grundrisse und Lagepläne im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen IST-Zustand abweichen.